Moradia zona histórica de Ilhavo

160.000€

Fotos
Vídeos

Partilhar

Referência

1228_LOP

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T2+1

Estado

Recuperado

Certificado energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830-111

Área Útil

82 m²

Área Bruta

125 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Moradia em Banda T2+1 no Centro Histórico de Ílhavo – Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada

Apresentamos uma moradia em banda T2+1 no Centro Histórico de Ílhavo, uma excelente oportunidade para quem procura aliar a qualidade de vida à praticidade do dia a dia. Com uma área total de 86m², esta propriedade oferece um layout funcional, com espaços bem definidos e bem iluminados, além de uma localização central, que coloca à sua disposição uma vasta gama de serviços e comodidades.

A casa é distribuída por dois andares, sendo que no piso inferior se encontra a cozinha equipada com modernos eletrodomésticos e a sala de estar, ambos com amplas janelas que garantem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A sala apresenta acabamentos em tijoleira, o que confere um toque rústico e tradicional, enquanto a cozinha, com seu design funcional, é o espaço ideal para preparar refeições em família.

O andar inferior ainda conta com dois quartos confortáveis, também com boa exposição solar, o que garante um ambiente agradável para o descanso. O hall de entrada, por sua vez, dispõe de uma área útil de arrumos, permitindo otimizar o espaço e manter a organização da casa. O piso superior abriga o terceiro quarto, que pode ser adaptado a diversas finalidades, como um escritório, quarto adicional ou até mesmo uma sala de leitura, conforme as necessidades dos moradores.

A moradia dispõe de uma casa de banho, sendo uma solução prática para o dia a dia de uma família. Adicionalmente, as duas entradas independentes conferem ainda mais privacidade e comodidade aos moradores, permitindo um acesso mais fácil e direto ao interior da casa. Esta característica, combinada à localização estratégica, torna a propriedade ainda mais atrativa, oferecendo o máximo de conforto sem abrir mão da proximidade aos principais serviços, como supermercados, cafés, transportes públicos e outras facilidades.

O exterior da moradia oferece uma pequena área ajardinada, ideal para momentos de lazer ao ar livre. O pátio é o local perfeito para desfrutar do sol nos dias mais quentes ou para organizar encontros familiares, criando um ambiente descontraído e agradável. A zona envolvente ainda dispõe de diversas comodidades, como parques infantis e áreas destinadas à prática desportiva, promovendo um estilo de vida saudável e ativo.

Este imóvel, situado no vibrante Centro Histórico de Ílhavo, oferece o equilíbrio perfeito entre a modernidade e o charme da tradição local. Com acabamentos cuidados e uma distribuição funcional, esta moradia proporciona um lar confortável e prático, ideal para aqueles que valorizam a qualidade de vida e o contacto com a cultura local. A localização central é outro ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com a costa e outras cidades vizinhas.

Se procura uma casa confortável e bem situada, esta moradia em banda T2+1 é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel, que se apresenta como uma excelente opção para quem deseja viver no coração de Ílhavo, usufruindo de todas as vantagens que esta localização tem para oferecer. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visitas.

Características principais:

Moradia em banda, T2+1
Área total: 86m²
2 quartos no andar inferior + 1 quarto no andar superior
1 casa de banho
2 entradas independentes
Cozinha e sala de estar no piso inferior
Hall de entrada com área de arrumos
Ambientes luminosos com janelas em todas as divisões
Localização central, perto de transportes, supermercados, cafés e outros serviços
Em bom estado, com acabamentos que misturam a estética tradicional e moderna
Área ajardinada e pátio para momentos ao ar livre